札幌大学の学生のみが入寮できる大学指定の学生寮です。
札幌大学指定学生寮は、男子専用「ドミトリー西岡」があります。
朝・夕の食事付、インターネット無料、大学からも近く、
初めての一人暮らしの不安も
寮長やスタッフにすぐに相談できるので、
安心して新生活をスタートできます。
| 建物名 | ドミトリー西岡（札大生男子専用） |
|---|---|
| 住所 | 札幌市豊平区西岡3条4丁目3-25 |
| 大学まで | 札大「正門」まで徒歩9分 |
| 月額 | 75,000円（室料＋朝夕2食付き） |
| 諸経費 | 年額180,000円 |
| 個室面積 | 16.24㎡ |
| 個室設備 | 浴室・洗面台・トイレ（温水洗浄便座）付、キッチン付、ベッド、机イス、ロッカー、冷蔵庫、電子レンジ、照明器具、暖房機 |
●オートロック ●宅配BOX ●メールBOX ●食堂 ●コインランドリー ●インターネット無料（Wi-Fi対応）
〈専門用語〉
家賃
１ヵ月の賃料。
敷金
契約時に大家さんに預けるお金です。原則として、退去する時に戻ってきますが、家賃の未納があれば、ここから差し引かれます。また、退去時の修理・補修（原状回復）に充てられることもあります。
礼金
「貸してくれてありがとう」という意味で大家さんに支払うお金です。敷金と違って戻ってきません。
札大生協がご紹介する物件のほとんどは、礼金はありませんが、ペット可物件でペット礼金１ヵ月という物件があります。
契約金
契約時に大家さんに支払うお金です。返還されません。
申込金
契約時に大家さんに支払うお金です。入居時には敷金に充当され返還される場合と、契約金として返還されない場合があります。
仲介手数料
不動産会社を介して部屋探しを行った場合、契約成立の報酬として不動産会社に支払うものが仲介手数料です。賃貸住宅では家賃の１ヵ月分＋消費税が上限と定められています。
札幌大学生協でお部屋探しをする場合は、全物件が仲介手数料無料です。
管理費・共益費
物件の共用スペース（玄関・廊下・階段等の電灯代や掃除料金等）を維持・管理するための費用のことです。多くの場合、家賃と管理費を毎月支払うことになります。物件によって管理費や共益費と言いいますが同じ意味です。
水道料
定額の場合は、大家さんに支払います。水道料の記載がない場合は個別メーター検針により、水道局に直接支払いをします。学生会館・下宿の場合は、管理共益費に含まれることが多いです。
ハウスクリーニング料
退去する時に、大家さんに支払うお金です。契約時に支払う場合もあります。退去時清掃料や水廻り消毒料も同じです。
ストーブ(分解)清掃料
灯油・ガスストーブは、定期的に分解して点検・整備、分解掃除をする必要があり、そのための費用です。契約時に支払うことになっている場合があります。
契約年数・違約金
アパート・マンションの大半は２年契約になっています。入居から２年間この部屋に住みますという約束で、契約することになります。２年未満で部屋を退去する場合は途中解約になるため違約金を支払うことになります。違約金は敷金の充当が一般的ですが、賃貸借契約書でしっかりと確認しておきましょう。
〈豆知識〉
間取りの見方
1R（ワンルーム）や1LDKなどと見聞きすることも多いと思います。Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチンの略です。
【1R】ワンルーム
部屋がひとつでリビングとキッチンの仕切りがない。
【1K】
部屋がひとつで独立したキッチンがある。
【1DK】
ダイニングキッチン(食堂と台所の間に仕切りがない)と、ひとつの部屋がある。
【1LDK】
リビングダイニングキッチン(食堂と居間のどちらにもなる部屋)と、独立したキッチンとひとつの部屋がある。
平均家賃
前年の平均家賃は約39,000円です。鉄筋造は45,000円、木造は35,000円位の家賃が多いです。
単純ではない1ヵ月の暖房費
灯油やガスの場合は1ヵ月5,000円～10,000円前後が多いようです。ただし使用頻度・使用量など、個人差が大きいためあくまでも目安です。※エネルギー事情により大きく影響を受けるのが光熱費といえます。
暖房機の種類／FF式暖房機とは
札幌の暖房機はFF式ストーブがほとんどです。FFとはForced Flueの略。灯油やガスを燃焼させるストーブの場合、室内の空気が汚れ酸欠になるのを防ぐため、強制的にファンで給排気を行う方式の暖房機です。壁に穴を開けて給排気のダクトをつなげているため暖房機自体の移動はできません。暖房機器には灯油タイプとガスタイプがあります。
蓄熱式電気暖房機
内部の蓄熱体に熱を蓄え、放熱する電気ストーブです。輻射熱と自然対流でいつでも暖か、燃焼音もなく静かでクリーンなのが特徴です。暖房機自体の移動はできません。
水道凍結と水落とし
外気温がマイナス4度以下になるときや、一日中外気温が氷点下の真冬日が続くとき、長時間水道を使しないとき、お部屋の中がマイナス温度になると、水道管に溜まった水が凍結して出なくなってしまいます。最悪の場合、膨張して水道管が破裂して、お部屋の中が水浸しになってしまうこともあります。水道の元栓をしっかり閉じて、水を出し切ってしまう作業（水落とし＝水抜き）が必要です。旅行・帰省等で長時間水道を使用しない時は、必ず水落としをするようにしましょう。水落としの方法については、大家さんや管理会社に確認をしてください。
※万が一のために「学生賠償責任保険（ひとり暮らし特約あり）」に加入しましょう。
ガスの種類について
札幌市では、都市ガス（天然ガス）とプロパンガスの2種類があります。ガスの種類によってガスコンロや暖房機など使える機器が違ってきますし、ガス料金も異なります。自分が住む予定の物件がどのガスを使っているかを確認しましょう。